当前的位置:泉州网站建设 > 新闻中心 > 互联网 > 正文

为什么民营企业家爱买房?

来源:泉州网站建设   时间 : 2018-11-08 12:34  编辑 : 泉州网站建设

原标题:为什么民营企业家爱买房?

在当下这个特殊的时间点,决策层近期多次提出要稳定民营经济信心,解决小微企业贷款难问题、改善营商环境,主动挑破了这层窗户纸,也许能给落后于时代呼唤的金融机制带来一些谋变的压力,或许,裘代宽和张奇常的企业家生涯在这样的大时代中,也能过得容易一些。(这是这个时代里的两个真实故事,但裘代宽和张奇常为化名)

裘代宽算得上是一位比较成功的企业家,从2002年一个街边铺子白手起家,创立了自己的服饰品牌,到把门店开到大型商场,并伴随2006年-2011年这五年中国购物中心崛起的历史进程,他一路开店直至拥有数百家实体门店,营业额也做到了几十亿。

文|周天财经,作者|周天

奇幻的贷款旅程并未停止。即使一笔抵押贷款「批了」,到账又是一段漫长的经历。

办这么大一家企业,只是晚十几天拿到钱而已,会有这么大的区别吗?

图片来源:视觉中国

在面对企业级用户时,银行一般只放后一种贷款。信用贷款是风险定价,考验风控能力;而抵押贷款是风险对冲,不需要很强风控能力,只需确认有无抵押物即可,将来遇到不还钱直接把房子卖掉,以此来对冲风险。

传统银行放贷只认担保物,主要包括上市公司股权、企业厂房,高科技机器设备和商品房,裘代宽显然不拥有前三样东西,办理抵押贷款,唯一的途径是拿到利润第一时间就去买房」,为此,裘代宽拿多年苦心经营的利润积累,被迫买下了远超实际生活所需数量的房子。」

设计改了,原材料变了,都需要上游做出迅速响应,柔性供应链需要在更短周期内随时调整产品,随时备货采购,扰乱了供应链正常的资金周期,资金压力倍增。在长长的链条里,每一个供应商又有自己的上游供应商,一环套一环,牵一发而动全身。企业进入快速备货、高速周转的状态,但凡链条中的某一个环节掉链子,整条供应链就会陷入停摆。

「无论你的流水有多大,利润多么被银行认同,没有抵押物,它是绝对不贷款的。」谈及自己与银行的合作,裘代宽有些感慨。

供应商的最大命门,是长长的账期形成的巨大应收账款。

「材料价格波动是我们的心腹大患,橡胶、棉花这一类原材料常常半个月内就会发生近20%的大起大落,如果不能及时拿到资金去采购,成本的飞涨将非常恐怖。」裘代宽举例说,之前他的一个供应商,因为迟迟找不到钱去采购原材料,眼睁睁看着每双鞋原材料价格从50元涨到80元,而裘代宽的订货价是70元,原本已经给供应商预留了20元的利润空间,结果一下子变成了倒亏10元。

猜你喜欢

泉州网站建设 | 南安网站建设 | 泉州汽车网 | 南安汽车网 | 泉州房产网 | 南安房产网 | 南安购物网 | 南安人才网 | 分类信息网 | 网站发布网

公司简介 | 商业合作 | 广告中心 | 联系我们 | Copyright © 2018 www.qzwzjs.com Corporation, All Rights Reserved.

闽ICP备18011963号 邮箱:info@qzwzjs.com 公司地址:成功街水岸帝景A区

服务中心: 0595-86036039 联系QQ:2076448248

天辉网络服务有限公司 版权所有