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厦门是如何铸就“最奇葩”房价的?

来源:泉州网站建设   时间 : 2019-02-01 20:30  编辑 : 泉州网站建设

提到厦门,很多人眼中都是一生一定要去一次的旅游城市,文艺清新的鼓浪屿、风景如画的厦门大学……似乎随便一个地方都足以让人流连忘返。

但让人想不到的是,就是这样一座美丽的城市,却因为楼市展现出了不可思议的另一面。“GDP排名50开外,房价却仅排在北京、上海、深圳三座一线城市之后”,全国300多座城市中,能做到如此独特的,恐怕就只有厦门了。

说到老刘,如今已算是半个“原住民”。1994年3月,全国人大授予厦门特区地方立法权,厦门经济特区也成为我国六个经济特区之一。也正是这个时候,老刘开始扎根在厦门,已经住了26、27年光景。如今老刘已经算是标准的金领,作为一个企业中层,每个月基本工资就有将近两万元。

房价涨幅离谱,创业十年仍未能买房

之后厦门就经历了几次涨涨跌跌,比如2007-2008年时,厦门房价又涨到一个高点,那时差不多最高已经涨到2万元/平米。但因为后来整个国际经济形势不太好,又一度跌至1万多元一平米。

但在老刘眼中,厦门房价涨涨跌跌已经成为一种常态化的存在。

提到厦门,很多人眼中都是一生一定要去一次的旅游城市,文艺清新的鼓浪屿、风景如画的厦门大学……似乎随便

摆在凌凌面前的问题,是在将来生完孩子后,肯定还要换房。

但很快,厦门楼市就剥去了温情的一面。

在老刘记忆中,厦门第一次开始涨价是出现在2000年的时候,因为当时自己正要买第二套房,发现商品房已经涨至3000元/平米左右,老刘在买完第二套房子后,很快2002年之后,就又涨到4000-5000元/平米左右。不过老刘认为,那个时候涨价肯定还是因为刚需,而且那时,炒房的概念还没有多么流行。

在何勇心里,买上一套厦门的房子,除了意味着稳定的家庭生活,也意味着自己奋斗终于有了成果。因此,在厦门买房成为了他目前亟待完成的目标。

但现在过高的房价,给一些没有房但想在这里定居的人,垒起了巨大的屏障。

最终,经过各种对比,凌凌在去年以5万多元每平米的价格,在市区买了一套40多平米的小房子。

不过,买房转机出现在了2018年,厦门的房子终于出现了下跌的情形。数据显示,去年1-7月,厦门二手住宅挂牌均价分别为50908元、51000元、51060元、49245元、 49206元、49117元及48494元,这种走势也让凌凌感觉到,买房的时机来了。

“真正开始有买房的想法是从2015年开始的,那时也才开始关注楼市,但发现厦门房价涨速离谱,都是以万为单位涨的,而且一年一个跨度。”买房一事,也让凌凌生活中有了很大焦虑。

无论这次降价能维持多久,都已经让全国人民有些懵。

厦门房价的暴涨暴跌似乎都在一夜之间。如今想在厦门买房的人,大多在用看奇葩的眼神,看着这里楼市的不合理行为。

相比凌凌自己的工作,老公的收入更让她感觉到厦门房价的奇葩。一份2018年厦门市薪资水平报告显示,厦门平均工资2018年在3804元左右,其中薪资水平在2000-4500元的人超过50%,凌凌老公收入就在3000元左右。

而涨幅最离谱的,就从2016年开始。因为2017年金砖国家峰会在厦门举办,所以那一年房价一下飙升得离谱,4万元/平米的房子到了2017年,直接跳至8-9万元/平米。所以在老刘看来,这次厦门房价下跌,只是因为之前涨的太高,现在开始逐渐回归理性。

举全家之力,买家赶在房价下跌时“上车”

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