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刚需首套房怎么买?

来源:泉州网站建设   时间 : 2019-02-11 16:45  编辑 : 泉州网站建设

今天我会结合自己行业内的从业经历和所见所识,以及我对房地产行业的发展趋势判断,帮助大家全方位升级购房知识,做到精准买房,希望能够帮到千万家庭选到自己合适的好房子。

②买中高档楼盘相对聚集的区域

2015年,教育部就已经在推动多校划片和摇号入学等政策,也就是一个学区内对应多个学校,随机摇号入学。像北京、广州等大城市都在推广,尤其是北京率先试行。而在这样的一个趋势中,大量的优质学校的价值会被周边差学校所稀释。很明显,政府在有意打破这种教育教育被部分楼盘单一绑定垄断性。

简单通俗一点说:多不多大公司搬迁过来。大公司是支撑产业的核心力量,也是支撑房价的核心力量。深圳的前海、广州的琶洲、武汉的光谷新区就是很好的例子。

(1)地铁的重要性

房贷是大多数人这辈子能借来成本最低的钱,而且,在高通膨胀的国情下,未来的钱越来越不值钱,守住眼前的现金流,才是实打实的购买力。

为什么房子是最好的资产?

4.各线城市的户型选择不一样

(2)高铁并不是城市逆袭的希望

③买到已经变了的学区房

因为学区房的暴利,很多小区会花钱租某个名牌学校的名号来联合办学,很多时候只是一个牌子而已,和真正的名校实际上完全没有任何关联。

选城市,应该怎么选呢?

我和大家讲学区的重要性,不是让大家一味的超乎自己的能力去追逐学区房,只是想告诉大家一个事实:好的学校,是你小孩子能够接受更好教育的大概率保障!买房,在自己能力之下,尽可能的往好学校去挑!

②进深与开间之比1-1.5为好

但是如果你在老家拼搏又想回老家买房,或者你小孩在大城市读书,又或者你已经完全解决刚需,只是为手上空余的钱找个投资去处的,那大城市才是你的首选。

星巴克选址前都会做大量的人流和消费调查,差的地段,星巴克是不会选的。

如果你是外来人口,尤其是那些从三四线甚至是农村来到大城市拼搏的人,你是愿意回老家还是待在大城市?

一个城市的新规划区,就看一点:有没有核心产业支撑。因为有核心产业,才能吸引高质量的人才,高质量的人才才能支撑起房价。

所谓天地层,就是顶楼和底楼。

好的学区房,会有这样的一些好处:

那么有什么方式可以不用买特别贵的学区房,又能读到相对的好的学校呢?

(1)学区房的神话难以延续

(2)好户型的3个关键指标:

这一刻,上有政策“房住不炒”摁住房价帮你助攻,下有项目降价走量,楼层户型“任君挑选”,恐怕没有比这一刻更适合刚需上车的时机了。

5.物业费:不贪便宜贵才好

大家看房,看遍各大楼盘之后,往往会在几套不错的房子间犹豫不决,我这里给大家2个建议。

1.地段不能只看市中心

最关键的一点,相比其它投资品,对于老百姓来说,房子是最安全的投资产品。不管股票也好,基金也好,还是说P2P、股权、比特币,你都可能血本无归。但是房子,房价再怎么跌,起码有一套房子可以住,可以出租。

2019年要特别留意这5大选房标准

它能提供最好的师资资源和教育设备,是良好学风、学生眼界和见识的保障;

一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理,进深与开间之比一般介于1-1.5之间会比较好。

(2)传统的地段观需要升级

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